جانمایی UTM با توجه به سند قدیمی منگوله دار

برای جانمایی UTM (Universal Transverse Mercator) با توجه به سند قدیمی منگوله‌دار و همچنین مراحل تفکیک آپارتمان، باید به چند نکته مهم توجه کرد:

جانمایی UTM

1. تعیین موقعیت جغرافیایی: ابتدا باید موقعیت زمین یا آپارتمان مورد نظر را به دقت بر اساس مختصات جغرافیایی تعیین کنید. این مختصات معمولاً به صورت طول و عرض جغرافیایی بر روی سیستم UTM تبدیل می‌شوند.
2. استفاده از نقشه‌های معتبر: برای جانمایی دقیق، می‌توانید نقشه‌های هوایی، نقشه‌های GIS (سیستم اطلاعات جغرافیایی) یا نقشه‌های دولتی و شهرداری را بررسی کنید. این نقشه‌ها می‌توانند اطلاعات دقیقی درباره زمین و موقعیت آن ارائه دهند.
3. مشاوره با کارشناسان: برای جانمایی UTM، مشاوره با مهندسان نقشه‌بردار می‌تواند کمک شایانی باشد. آنان می‌توانند با استفاده از تجهیزات و نرم‌افزارهای تخصصی، مختصات دقیق را تعیین کرده و به شما کمک کنند.

شما می توانید برای مشاوره رایگان با کارشناسان ما رد تماس باشید. شمارهخ تماس 02166398316 و 09129277534

مراحل تفکیک آپارتمان

پس از تعیین موقعیت دقیق آپارتمان و جانمایی UTM، مراحل تفکیک آپارتمان به شرح زیر است:

1. جمع‌آوری مدارک: مدارک مالکیت، نقشه‌کشی اولیه، و اطلاعات فنی ساختمان را جمع‌آوری کنید.
2. ارسال درخواست به شهرداری: تمامی مدارک را به همراه درخواست تفکیک به شهرداری ارسال کنید.
3. بررسی مدارک توسط شهرداری: شهرداری مدارک ارسالی شما را بررسی کرده و ممکن است از شما درخواست اصلاح یا تکمیل مدارک کند.
4. اخذ مجوز تفکیک: پس از تأیید مدارک، باید مجوز تفکیک دریافت کنید که شامل پرداخت هزینه‌های مربوط به صدور مجوز است.
5. توسعه نقشه‌های تفکیک‌شده: با توجه به مجوز اخذ شده، نقشه‌های جدید باید طراحی شود.
6. ثبت رسمی تفکیک: پس از ایجاد واحدهای جدید، باید تفکیک مناطق مختلف در دفاتر ثبت اسناد رسمی ثبت شود.

نکات نهایی

• پشتیبانی مالی: هزینه‌ها ممکن است شامل مالیات‌ها و عوارض مختلف نیز باشد.
• برآورد هزینه: هزینه تفکیک می‌تواند بین چند میلیون تا چند ده میلیون تومان متغیر باشد، بنابراین توصیه می‌شود با مشاوران متخصص در این زمینه مشورت کنید تا برآورد دقیقی از هزینه‌ها داشته باشید.

با توجه به این مراحل و نکات، می‌توانید به کار خود در زمینه تفکیک آپارتمان و جانمایی UTM ادامه دهید.

جانمایی پلاک ثبتی و تهیه نقشه یو تی ام چه زمانی مورداستفاده قرار می گیرد؟

جانمایی پلاک ثبتی و تهیه نقشه یو تی ام زمانی مورد استفاده قرار می گیرد. که مالک از موقعیت دقیق ملک مطلع نمی باشد. این گونه املاک باید با توجه به سند قدیمی موجود و پلاک ثبتی درج شده در آن و نیز حدود اربعه ملک که در سند آمده است. موقعیت و مرزهای ملک تعیین شود. در اینجاست که با جانمایی پلاک ثبتی و تهیه نقشه یو تی ام ملک،این مرزها بر روی زمین پیاده می شوند.

جانمایی UTM با توجه به سند قدیمی منگوله دار  با تجهیزات نقشه برداری

املاکی نیاز به جانمایی دارند که اسناد قدیمی منگوله دار هستند. که به ورثه رسیده است. که صاحبان آن ها به دلایل مهاجرت از ایران چندین سال به ملک خود سر نزده اند . یا املاکی که به علت تغییرات ساخت و ساز و اجرای طرح های مختلف صورت گرفته. توسط شهرداری،موقعیت آن با گذشته زمان در منطقه مشخص نیست. کارشناسان برای این که بتوانند موقعیت دقیق ملک را به دست بیاورند،ابتدا با استفاده از نقشه ثبتی محل،موقعیت تقریبی ملک را معلوم می کنند.

سپس با توجه به آن موقعیت تقریبی بدست آمده،موقعیت ملک را در عکس هوایی مشخص می نمایند. یک نقشه utm از محدوده تهیه می کنند. در نهایت پس از طی این مراحل نقشه نهایی جانمایی شده از ملک به دست می آید. و به کارگیری تجهیزات پیشرفته نقشه برداری مانند جی پی اس چند فرکانسه می توان. مختصات گوشه های ملک را بر روی زمین پیاده کرد. با گچ ریزی ابعاد زمین را کاملا مشخص نمود.

در واقع روش انجام جانمایی به این صورت می باشد. که کارشناس ابتدا از مالک مدارکی که از ملک دارد را دریافت می کند. سپس نقشه های ثبتی را از بانک اطلاعات ثبتی منطقه مورد نظر استخراج می کند. و آن ها را تفسیر و بررسی می کند. اگر این عملیات ممکن باشد. در صورتی که مدارک لازم برای تعیین موقعیت دقیق ملک وجود داشته باشد. کارشناس حدود اربعه ملک را مشخص می کند. سپس با برداشت گوشه های ملک با استفاده از جی پی اس دو فرکانسه نقشه یو تی ام ملک را تهیه می کند.

راه های ارتباط با ما

09129277534

02166398316

برای ارتباط با اینستاگرام ما کلیک کنید

رادین مپ

شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.

برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316