افراز زمین به چه معناست؟
افراز زمین به معنای تعیین و مشخص کردن حد و مرز قطعات زمین است که معمولاً برای تفکیک اراضی و تهیه مدارک قانونی انجام می‌شود. در این پروسه، چند مرحله اصلی وجود دارد:
- بررسی مدارک مالکیت: ابتدا لازم است مدارک مالکیت زمین بررسی شود تا مشخص شود که مالک چه اراضی را در اختیار دارد.
- معرفی کارشناس نقشه‌برداری: برای انجام افراز، معمولاً نیاز به همکاری یک کارشناس نقشه‌برداری یا مهندس ژئودزی است که با اصول نقشه‌برداری آشنا باشد.شما می توانید برای انجام افراز ملک خودتان با کارشناسان ما در شرکت رادین مپ در تماس باشید.شماره ی تماس:02166398316 و 09129277534
- انجام نقشه‌برداری: کارشناس با استفاده از تجهیزات مناسب، نقاط و ویژگی‌های زمین را اندازه‌گیری کرده و نقشه‌ای از آن تهیه می‌کند.
- تهیه نقشه UTM: UTM (محدوده نقشه‌برداری جهانی) یک سیستم مختصات است که برای ارائه موقعیت جغرافیایی استفاده می‌شود. کارشناس باید با تبدیل مختصات زمین به سیستم UTM نقشه‌ای دقیق ایجاد کند.
- تنظیم صورت‌جلسه: پس از افراز زمین، معمولاً صورت‌جلسه‌ای تنظیم شده و امضا می‌شود تا توافقات و حدود مشخص شده به رسمیت شناخته شود.
- ثبت نقشه و مدارک: نقشه و مدارک مربوط به افراز باید در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت گردد تا برای آینده معتبر باشد.
اگر برای انجام این پروسه به کمک خاصی نیاز دارید، می‌توانید با کارشناس رسمی ما در شرکت رادین مپ در این زمینه مشورت بگیرید.
شماره تماس :02166398316 و 09129277534
انجام تفکیک و افراز اراضی به این منظور می باشد. که در املاک مشاعی مالکین بخواهند سهم خود را جدا کنند. باید افراز در این املاک انجام شود. پس از افراز ،ملک از حالت مشاعی خارج می شود. اما برای تفکیک حتما نباید ملک مشاعی باشد. در نتیجه مالک با انجام تفکیک زمین می تواند ملک خود را به قطعات کوچکتر تقسیم کند.
انجام افراز زمین و تهیه نقشه یو تی ام با دقت بالا
افراز و تفکیک حتما باید توسط فرد متخصص انجام گیرد. تا این کار با دقت و کیفیت بالا انجام شود. مالک برای تفکیک و افراز ملک خود می تواند به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه کند. تفکیک و افراز از نظر حقوقی متفاوت هستند. افراز برای جدا کردن ملک های مشاعی می باشد. به این صورت که اگر شخصی از یک ملک دو دانگ به نام او باشد و بخواهد سهم خود را از شریکش جدا کند به این امر افراز گفته می شود.
اما در تفکیک به این صورت می باشد که ملک غیر منقول به قسمت های کوچک تقسیم شود. به طور مثال وقتی ملکی 1200متری باشد و بخواهیم تفکیک در این ملک انجام دهیم. و در این ملک 3 نفر شریک باشند در این صورت به هر نفر 400 متر خواهد رسید. تفاوت افراز و تفکیک به این صورت می باشد که در افراز هم ملک تقسیم می گردد. و هم سهم هر یک از مالکان مشخص می شود.
اما در تفکیک فقط ملک تقسیم می شود. جهت صدور سند برای هر قطعه باید نقشه یو تی ام تهیه شود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه یو تی ام ملک را با دقت و کیفیت بالا تهیه می کند. برای انجام این کار نقشه یو تی ام قطعات را تهیه و ترسیم می کند. در نهایت آن را مهر و امضا می کند.مالک با این نقشه می تواند برای ملک خود سند تک برگ دریافت کند.
راه های ارتباط با ما
02166398316
برای ارتباط با اینستاگرام ما کلیک کنید
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.