قیمت تفکیک زمین و خدمات نقشهبرداری ممکن است به عوامل زیر بستگی داشته باشد:
- محل جغرافیایی: قیمتها در مناطق مختلف ممکن است متفاوت باشد.
- تایم پروژه: زمانبندی و فوری بودن پروژه نیز بر قیمت تأثیر دارد.
- وسعت زمین: اندازه و ابعاد زمینی که باید تفکیک شود، بر هزینه کلی تأثیر خواهد گذاشت.
- پیچیدگی کار: شرایط زمین، موانع موجود، و نیاز به مجوزهای خاص، میتواند هزینه را تحتتأثیر قرار دهد.
- هزینههای اضافی: مثل هزینههای مربوط به مجوزها، خدمات مشاوره و غیره.
بهدست آوردن قیمت دقیق نیاز به بررسی شرایط خاص پروژه دارد. برای دریافت قیمت دقیقتر، بهتر است با کارشناسان ما در شرکت رادین مپ در ارتباط باشید.
شماره تماس:02166398316 و 09129277534
وظایف کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشهبرداری در موضوع تفکیک:
- بررسی مستندات و مدارک: کارشناس موظف است مدارک مربوط به ملک، از جمله سند مالکیت، مدارک ثبتی و هر گونه مستند دیگر را بررسی کند تا وضعیت قانونی ملک مشخص شود.
- نقشهبرداری دقیق از ملک: انجام نقشهبرداری دقیق از زمین یا ملک مورد نظر که شامل تعیین حدود، مساحت و ویژگیهای فیزیکی میباشد. این مرحله برای تهیه نقشه تفکیکی الزامی است.
- تهیه نقشه تفکیکی: کارشناس باید نقشهای تنظیم کند که تقسیمات و تفکیکهای مربوط به ملک را بهطور دقیق نشان دهد. این نقشه باید به گونهای طراحی شود که تمامی ابعاد و مشخصات قانونی را در نظر بگیرد.
- تعیین حدود و مرزها: درصورتیکه ملک دارای مرزهای نامشخص باشد، کارشناس موظف به تعیین و مشخص کردن حدود و مرزهای مالکیت بر اساس مدارک موجود و قوانین مربوطه است.
- تهیه گزارش کارشناسی: کارشناس باید گزارشی جامع و مستند در مورد وضعیت تفکیک ملک تهیه کند. این گزارش شامل جزئیات فنی، نقشههای تهیهشده و ارزیابی وضعیت قانونی ملک میباشد.
- مشاوره به مراجع قضایی: کارشناس در صورت نیاز به مراجع قضایی ارائه مشاوره و توضیحات تخصصی در مورد وضعیت ملک و فرآیند تفکیک میدهد.
- حل و فصل اختلافات: اگر در فرآیند تفکیک اختلافی بین شرکا یا مالکین وجود داشته باشد، کارشناس باید در این زمینه کمک کند و با استفاده از تخصص خود به حل مسائل مرتبط بپردازد.
- رعایت قوانین و مقررات: کارشناس باید به تمامی قوانین و مقررات مربوط به تفکیک اراضی و املاک توجه داشته باشد و اطمینان حاصل کند که تمام مراحل طبق اصول قانونی انجام میشود.
انجام تفکیک زمین به منظور تقسیم زمین لازم است انجام شود. در واقع ممکن است افراد قصد تبدیل اراضی زراعی خود را به باغ داشته باشند. و در نتیجه لازم است تفکیک زمین انجام شود. در این صورت دستور تفکیک به اداره ثبت اسناد داده می شود. سپس بخش عملیاتی تفکیک زمین توسط یک فرد متخصص همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی قابل انجام می باشد. این متخصص انجام این عملیات را با تهیه نقشه یو تی ام آغاز می کند.
قیمت تفکیک زمین و نقشهبرداری میتواند بسته به چندین عامل متفاوت باشد. در ادامه، برخی از عوامل تأثیرگذار بر قیمت را بررسی میکنیم:
1. مساحت زمین:
- قیمت خدمات تفکیک به اندازه زمین بستگی دارد. هرچه مساحت بزرگتر باشد، هزینه معمولاً بیشتر خواهد بود.
2. موقعیت جغرافیایی:
- نرخها میتوانند بسته به موقعیت زمین (شهر، روستا، مناطق شهری یا حومه) متفاوت باشند. در مناطق با تقاضای بالاتر، قیمتها معمولاً بیشتر است.
3. پیچیدگی پروژه:
- اگر زمین دارای ویژگیهای خاصی نظیر شیبدار بودن، وجود ساختمان یا زیرساختهای دیگر باشد، هزینههای نقشهبرداری افزایش مییابد.
4. نوع خدمات:
- هزینهها بسته به نوع خدماتی که ارائه میشود (تفکیک، نقشهبرداری، مشاوره حقوقی و …) متفاوت است.
5. هزینههای قانونی و مجوزها:
- هزینههای مرتبط با اخذ مجوزهای تفکیک از ارگانهای دولتی نیز باید لحاظ شود.
6. دستمزد نقشهبردار:
- نرخ دستمزد متخصصان نقشهبرداری و مشاورین نیز به حوزه فعالیت و تجربه آنها بستگی دارد.
قیمت تفکیک زمین نقشه برداری و تهیه نقشه یو تی ام
به طور کلی تفکیک برای اراضی مشاعی و غیر مشاعی قابل انجام است. تا در نتیجه اراضی تجزیه شود و به قطعات کوچک تری تقسیم شود. تفکیک بر طبق قواعد موجود تفکیک انجام می شود. تفکیک زمین از یک حدی بیشتر ممکن نمی باشد. در نتیجه به امور تفکیک از طریق اداره ثبت اسناد رسیدگی می شود. برای انجام تفکیک زمین می توان به یک فرد متخصص و با تجربه مراجعه نمود.
کارشناس رسمی داد گستری نقشه برداری یا امور ثبتی همان متخصصی است. که می تواند تفکیک زمین را با دقت و کیفیت بالایی انجام دهد. این متخصص برای تفکیک زمین ابتدا اقدام به تهیه نقشه یو تی ام خواهد کرد. برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. بعد از برداشت مختصات یو تی ام کنج های عرصه ملک سپس ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. نقشه یو تی ام ترسیم می گردد. سپس طرح تفکیکی بر روی نقشه یو تی ام ترسیم می شود. این نقشه بر روی زمین جانمایی می شود تا در نتیجه قطعات تفکیکی بر روی زمین معلوم شود. این قطعات نشانه گذاری می شوند. سپس می توان اقدام به اخذ سند تک برگ برای هر یک از قطعات نمود.

شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.