تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگ

برای تبدیل سند منگوله‌دار به سند تک‌برگ،چه مراحلی را بایدطی کرد؟

1. مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک: به اداره ثبت محل مورد نظر خود مراجعه کنید.
2. تکمیل فرم درخواست تبدیل سند: در اداره ثبت، فرم مربوط به درخواست تبدیل سند منگوله‌دار به سند تک‌برگ را پر کنید.
3. تهیه مدارک لازم: معمولاً نیاز به ارائه مدارکی مانند:
   • اصل سند منگوله‌دار
   • شناسنامه و کارت ملی مالک
   • مدارک مربوط به ملک مورد نظر از جمله نقشه یو تی ام و پروانه ساخت و پایان کار در صورت نیاز دارید.

    

4. پرداخت هزینه‌ها: پس از ارائه مدارک، ممکن است لازم باشد هزینه‌های مربوط به تبدیل سند را پرداخت کنید.
5. انتظار برای صدور سند جدید: پس از بررسی مدارک و انجام مراحل اداری، سند تک‌ برگ برای شما صادر خواهد شد.

سند تک برگ چیست؟

سند تک برگ سندی امروزی می باشد و توسط اداره ثبت اسناد  صادر می شود. اسناد قدیمی املاک سند منگوله دار می باشد. و به دلیل معایب آن لازم است اقداماتی برای تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگی انجام شود.

در واقع املاک قدیمی که هنوز سندشان قدیمی است لازم است اقدام به اخذ سند تک برگ نمایند. امروزه هر شخصی ملکی را می سازد. و یا خریداری می کند سند تک برگ برای ملک وی صادر می شود. تبدیل سند قدیمی به سند تک برگ با مراجعه به اداره ثبت اسناد ممکن است.

هزینه اخذ سند تک برگ

عوامل مختلفی در تعیین قیمت صدور سند تک برگ دخیل است. و به طور کلی هزینه مشخصی برای صدور سند تک برگ تعیین نشده است. از جمله این عوامل امکانات ملک، متراژ و مساحت ملک و .. می باشد.

اسناد قدیمی چه معایبی دارد ؟

اسناد قدیمی معایبی دارند و در نتیجه همین امر سبب به وجود آمدن اسناد تک برگی شده است. در واقع از سال 1390 اسناد تک برگ به وجود آمده اند. و جایگزین اسناد قدیمی شده اند.

• امنیت پایین

در واقع جعل اسناد قدیمی آسان تر از جعل اسناد تک برگ است. زیرا اسناد تک برگ حاوی هولوگرام مخصوصی هستند. در نتیجه همین امر ممکن است باعث مشکلات حقوقی گردد.

• تعداد برگ های بالا

اسناد قدیمی از چند برگ تشکیل شده است. و همین امر باعث اصراف در مصرف کاغذ می شد.

• درج نشدن اطلاعات فنی ملک

در گذشته ابزار دقیق برای برآورد اطلاعات فنی ملک وجود نداشت. و در نتیجه اطلاعات فنی ملک در این سند درج نشده است. در واقع این سند به سند حد و حدودی معروف است. و همین مشخص نبودن اطلاعات فنی ملک ممکن است باعث به وجود آمدن مشکلاتی می شود.

• دست نویس بودن

از آنجایی که اسناد قدیمی دست نویس هستند در نتیجه ناخوانا می باشند. این اسناد همواره در معرض نابودی است. و در نتیجه با از بین رفتن اطلاعات حق مالکین ضایع می شود.

مزایای اخذ سند تک برگی

سند تک برگ بعد از سند قدیمی به وجود آمده است و مزایای بسیاری نسبت به اسناد قدیمی دارند. از جمله مزایای سند تک برگ به شرح زیر می باشد.

• تک برگ بودن

اسناد قدیمی چند برگ بودند و همین امر باعث افزایش مصرف کاغذ می شد. اما این اسناد تک برگ هستند و تنها یک برگ دارند.

• امنیت بالا

اسناد تک برگ بر خلاف اسناد قدیمی امنیت بالایی دارند. و جعل این اسناد به راحتی ممکن نمی باشد و تقریبا غیر ممکن است. در واقع اداره ثبت اسناد و مدارک هولوگرامی بر روی این سند درج می کند که جعل آن را غیر ممکن می کند.

• خوانا و سیستمی بودن

از آنجایی که صدور اسناد تک برگ به صورت سیستمی و مکانیزه است در نتیجه بسیار خوانا می باشد. اسناد قدیمی به دلیل دست نویس بودن معمولا ناخوانا بودند.

• درج اطلاعات فنی ملک

اسناد تک برگ حاوی اطلاعات مکانی ملک می باشد و در واقع به جهت اخذ سند تک برگ نقشه یو تی ام ملک مورد در خواست قرار می گیرد تا این اطلاعات در این سند درج شود. در واقع این سند شامل کروکی دقیق ملک، مساحت و موقعیت منحصر به فرد ملک می باشد.

برای تبدیل سند قدیمی به سند تک برگ چه مدارکی مورد نیاز است ؟

• اصل سند مالکیت
• اصل بنچاق
• اصل شناسنامه و کارت ملی
• آدرس و کد پستی ملک
• نقشه یو تی ام

تهیه نقشه یو تی ام برای اخذ سند تک برگی

به طور کلی از آنجایی که اسناد قدیمی حاوی اطلاعات مکانی ملک نمی باشد. در نتیجه لازم است اقداماتی به جهت معلوم نمودن این اطلاعات انجام شود. بنابراین به جهت تبدیل سند قدیمی به سند تک برگ نقشه یو تی ام ملک در خواست می شود. نقشه یو تی ام از عرصه ملک در خواست می شود. و با تهیه آن اطلاعات فنی ملک معلوم می گردد. در واقع با تهیه این نقشه ابعاد، مساحت و موقعیت دقیق ملک معلوم می شود.

تهیه نقشه UTM (Universal Transverse Mercator) یکی از مراحل مهم در فرآیند اخذ سند تک‌برگی برای املاک است. این نقشه‌ها به منظور تعیین موقعیت دقیق و تخصیص مکان املاک در سیستم مختصات جغرافیایی استفاده می‌شوند. در زیر مراحل و نکات لازم برای تهیه نقشه UTM جهت اخذ سند تک‌برگی آورده شده است.

مراحل تهیه نقشه UTM

1. انتخاب مهندس نقشه‌بردار:
   • بهتر است برای تهیه نقشه UTM از خدمات یک مهندس نقشه‌بردار مجرب استفاده کنید. او می‌تواند با استفاده از تجهیزات مناسب، موقعیت دقیق ملک را تعیین کند.
2. جمع‌آوری مدارک مورد نیاز:
   • مدارک شناسایی (شناسنامه و کارت ملی)
   • مدارک موجود از ملک (سندهای قبلی، مجوزات شهرداری و …)
   • اطلاعات فنی اولیه ملک (حدود، مساحت و …)
3. انجام عملیات نقشه‌برداری:
   • مهندس نقشه‌بردار به محل ملک مراجعه کرده و با استفاده از تجهیزات جی‌پی‌اس یا دیگر ابزارهای نقشه‌برداری، مختصات دقیق و مرزهای ملک را تعیین می‌کند.
   • این عملیات شامل برداشت کلیه نقاط مرزی ملک و ثبت آن‌ها به صورت دو بعدی (طولی و عرضی) است.
4. تهیه نقشه UTM:
   • پس از انجام عملیات نقشه‌برداری، مهندس نقشه‌بردار نقشه UTM را ایجاد می‌کند که در آن مختصات دقیق و اطلاعات مربوط به ملک درج شده است.
   • این نقشه باید به استانداردهای مربوطه و با مقیاس مناسب تهیه شود.
5. تأیید نقشه:
   • نقشه UTM تهیه شده باید توسط مهندس ناظر یا سازمان‌های مربوطه تأیید شود تا اعتبار قانونی داشته باشد. این امر معمولاً شامل تأمین مستندات و تأییدات لازم برای صدور سند تک‌برگی است.
6. ارائه نقشه به اداره ثبت اسناد:
   • نقشه UTM تأیید شده به همراه مدارک لازم باید به اداره ثبت اسناد و املاک محل مراجعه و ارائه شود.
   • همچنین ممکن است نیاز به پرداخت هزینه‌های ثبت و اخذ سند داشته باشید.

تهیه نقشه یو تی ام کارشناس رسمی

به جهت تهیه نقشه یو تی ام لازم است به یک فرد متخصص و با تجربه ای همچون کارشناس رسمی دادگستری مراجعه نمود. تا در نتیجه این نقشه با دقت بالا حاصل شود و اطلاعات فنی به دست آید.

برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. و برداشت زمینی انجام می شود. در ادامه ترسیم نقشه یو تی ام با اتوکد انجام می شود. و این نقشه با چاپ و مهر و امضای کارشناس رسمی معتبر می شود. و قابل ارائه به اداره ثبت اسناد خواهد بود.

شماره تماس با کارشناسان ما در شرکت رادین مپ:021398316 و 09129277534

رادین مپ

شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.

برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316