انجام افراز زمین و تهیه نقشه یو تی ام

انجام تفکیک و افراز اراضی به این منظور می باشد. که در املاک مشاعی مالکین بخواهند سهم خود را جدا کنند. باید افراز در این املاک انجام شود. پس از افراز ،ملک از حالت مشاعی خارج می شود. اما برای تفکیک حتما نباید ملک مشاعی باشد. در نتیجه  مالک با انجام تفکیک زمین می تواند ملک خود را به قطعات کوچکتر تقسیم کند.

انجام افراز زمین و تهیه نقشه یو تی ام با دقت بالا

افراز و تفکیک حتما باید توسط فرد متخصص انجام گیرد. تا این کار با دقت و کیفیت بالا انجام شود. مالک برای تفکیک و افراز ملک خود می تواند به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه کند. تفکیک و افراز از نظر حقوقی متفاوت هستند. افراز برای جدا کردن ملک های مشاعی می باشد. به این صورت که اگر شخصی از یک ملک دو دانگ به نام او باشد و بخواهد سهم خود را از شریکش جدا کند به این امر افراز گفته می شود.

اما در تفکیک به این صورت می باشد که ملک غیر منقول به قسمت های کوچک تقسیم شود. به طور مثال وقتی ملکی 1200متری باشد و بخواهیم تفکیک در این ملک انجام دهیم. و در این ملک 3 نفر شریک باشند در این صورت به هر نفر 400 متر خواهد رسید. تفاوت افراز و تفکیک به این صورت می باشد که در افراز هم ملک تقسیم می گردد. و هم سهم هر یک از مالکان مشخص می شود.

اما در تفکیک فقط ملک تقسیم می شود. جهت صدور سند برای هر قطعه باید نقشه یو تی ام تهیه شود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه یو تی ام ملک را با دقت و کیفیت بالا تهیه می کند. برای انجام این کار نقشه یو تی ام قطعات را تهیه و ترسیم می کند. در نهایت آن را مهر و امضا می کند.مالک با این نقشه می تواند برای ملک خود سند تک برگ دریافت کند.

مراحل تهیه نقشه UTM :

1. جمع آوری اطلاعات و تجهیزات:
   • تجهیزات نقشه‌برداری: مانند توتال استیشن، GPS قابل‌اعتماد یا دوربین‌های نقشه‌برداری.
   • نرم‌افزارهای GIS: نرم‌افزارهایی مانند ArcGIS، QGIS یا AutoCAD برای پردازش و تحلیل داده‌ها.
2. نقشه‌برداری میدانی:
   • تعریف نقاط کنترل: ابتدا نقاطی را که باید در نقشه مشخص شوند، انتخاب کنید و مختصات دقیق آن‌ها را با استفاده از GPS یا تجهیزات نقشه‌برداری تعیین کنید.
   • جمع آوری داده‌های توپوگرافی: در این مرحله عوارض طبیعی و انسانی، ارتفاعات، و ویژگی‌های زمین را اندازه‌گیری کنید.
3. محاسبه مختصات UTM:
   • اگر داده‌های شما به صورت جغرافیایی (طول و عرض جغرافیایی) هستند، با استفاده از نرم‌افزار GIS آن‌ها را به مختصات UTM تبدیل کنید. UTM به صورت زون‌های ۶ درجه‌ای تقسیم‌بندی شده که لازم است زون مناسب انتخاب شود.
4. ایجاد نقشه با نرم‌افزار GIS و یا دیگر نرم افزار ها:
   • با استفاده از نرم‌افزار GIS، داده‌های جمع‌آوری شده را وارد کنید و نقاط و عوارض مورد نظر را ترسیم کنید.
   • می‌توانید لایه‌های مختلفی (مانند شبکه جاده‌ای، عوارض طبیعی، ساخت‌وسازها و غیره) را به نقشه اضافه کنید.
5. دقت‌بخشی و بهبود کیفیت:
   • بررسی دقت نقاط و داده‌ها بسیار مهم است؛ اگر داده‌ها دقت کافی ندارند، می‌توانید نقاط بیشتری جمع‌آوری کنید یا از روش‌های آماری برای بهبود دقت استفاده کنید.
6. ذخیره و انتشار نقشه:
   • پس از تکمیل نقشه، آن را ذخیره کنید و با فرمت‌های مختلف (مثل PDF ) برای ارائه یا استفاده بعدی منتشر کنید.

نکات مهم:

• استفاده از GPS با کیفیت بالا: GPS‌هایی با دقت بالا می‌توانند به کاهش خطاها در تعیین مختصات کمک کنند.
• ملاحظات محیطی: شرایط جغرافیایی و جوی ممکن است بر دقت نقشه‌برداری تأثیر بگذارد؛ بنابراین بهتر است در زمان‌های مناسب (مانند آب و هوای صاف) اقدام به جمع‌آوری داده‌ها کنید.

شرکت رادین مپ | نماد اعتماد و تخصص در خدمات نقشه‌برداری

با تکیه بر سابقه‌ای درخشان و تیمی مجرب، رادین مپ ویژه‌ترین خدمات نقشه‌برداری و مهندسی را ارائه می‌دهد:

افراز و تفکیک اراضی
تهیه نقشه‌های دقیق UTM
مشاوره تخصصی در امور حقوقی و ملکی 
پروژه‌های نقشه‌برداری با استانداردهای روز دنیا

ما در رادین مپ، کیفیت، دقت و اعتماد را سرلوحه کار قرار می‌دهیم تا شما بتوانید در هر پروژه‌ای، بهترین نتیجه را دریافت کنید.

راه های ارتباط با ما

09129277534

02166398316

برای ارتباط با اینستاگرام ما کلیک کنید

رادین مپ

شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.

برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316