جانمایی پلاک ثبتی توسط دوربین Totalstation
جانمایی پلاک ثبتی به چه علتی صورت میگیرد؟
جانمایی پلاک ثبتی عملیاتی تخصصی است که با استفاده از شماره پلاک ثبتی و اسناد و مدارک موجود و ثبتی ملک انجام می شود. و در نتیجه مشخص می شود شماره پلاک ثبتی که در سند ملک درج شده است. متعلق به کدام قطعه از زمین است و سپس موقعیت و حدود آن با دقت بالا معلوم می گردد.
یکی از مواقعی که در نتیجه جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود زمانی است که ملک گمشده شود. برای یافتن آدرس ملک انجام این عملیات ضروری است. در واقع ممکن است به دلایلی آدرس ملک بر روی زمین نا معلوم شود. برای معلوم نمودن آدرس این املاک لازم است جانمایی پلاک ثبتی انجام شود. املاک گمشده دارای سندی قدیمی می باشند در نتیجه با استفاده از این سند نمی توان آدرس ملک را پیدا کرد. زیرا اسناد قدیمی حاوی اطلاعات مکانی ملک همچون ابعاد و موقعیت ملک نمی باشند.
در این صورت ابتدا باید حدود و موقعیت ملک حاصل شود در نتیجه بایستی به یک فرد متخصص که به تمامی اطلاعات ثبتی دسترسی دارد مراجعه کرد. این فرد متخصص که توانایی انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی را دارد و می تواند این عملیات را به خوبی انجام دهد، کارشناس جانمایی پلاک ثبتی می باشد. این متخصص همان کارشناس رسمی دادگستری است.
این متخصص ابتدا مدارک و اسناد موجود و ثبتی را جمع آوری می کند و سپس جانمایی نقشه های ثبتی بر روی زمین انجام می گیرد. در ادامه با مشخص شدن حدود ثبتی بر روی زمین نقشه یو تی ام نیز تهیه می گردد. و با مهر و امضای کارشناس معتبر می شود. و قابل ارائه به اداره ثبت اسناد خواهد شد و در نتیجه سند تک برگ برای ملک صادر می گردد.
شما می توانید برای مشاوره ی رایگان با کارشناسان ما در شرکت مهندسی نقشه برداری رادین مپ در تماس باشید تا به شما در انجام نقشه برادری کمک کنند.02166398216
جانمایی پلاک ثبتی ملک
به صورت ساده و صریح جانمایی پلاک ثبتی سند تعیین کننده محل و مختصات دقیق ملک یا زمین بر طبق پلاک ثبتی آن می باشد. در اسناد قدیمی ملک تنها پلاک ثبتی ملک درج شده است و اطلاعات فنی ملک در آن درج نشده است. برای کشف موقعیت دقیق ملک و استفاده از آن در اسناد جدید لازم است جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود. در اسناد تک برگی علاوه بر پلاک ثبتی، آدرس دقیق ملک و موقعیت ملک بر روی آن ثبت می گردد. برای تبدیل سند قدیمی ملک به سند جدید لازم است جانمایی پلاک ثبتی انجام شود. همچنین از دیگر کاربرد های جانمایی پلاک ثبتی و مهم ترین آن یافتن آدرس ملک گمشده است.
جانمایی پلاک ثبتی ملک را به چه شخصی بسپاریم؟
در صورتی که حدود ثبتی ملک و یا ادرس ملک بر روی زمین نا معلوم باشد در نتیجه لازم است جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود. انجام این عملیات از عهده فرد متخصص و با تجربه ای بر می آید که به بانک اطلاعات ثبتی دسترسی دارد. لازم به ذکر است که هرگز به جهت انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک به اشخاص غیر متخصص مراجعه نکنید.
برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. این متخصص به جهت جانمایی پلاک ثبتی ملک از اسناد و مدارک ثبتی و قدیمی ملک استفاده خواهد کرد. با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین حدود ثبتی ملک معلوم می شود و نقشه یو تی ام قابل تهیه خواهد بود. برای تهیه این نقشه از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. بعد از برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود.این نقشه با مهر و امضای کارشناس معتبر می شود.
مدارک لازم برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک
مهم ترین مدارک برای شروع جانمایی پلاک ثبتی ملک اثبات مالکیت ملک است. برای اینکه فرد بتواند نسبت به استفاده از کارشناس متخصص و ثبت آن توسط اداره ثبت اسناد اقدام نماید لازم است مالکیت خود را اثبات کند. برای اینکار ارائه سند قدیمی و قولنامه ای می تواند کارساز باشد. همچنین ارائه گواهی انحصار وراثت که اثبات کننده مالکیت فرد است ضروری می باشد.
جانمایی پلاک ثبتی بدون تایید کارشناس رسمی دادگستری قابل استفاده است. اما بهتر است که برای ثبت در سند مالکیت و استفاده از آن در مسیر های مختلف قضایی و دولتی در نتیجه جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود.
مراحل انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک
- مطالعه دقیق اسناد و مدارک: در این مرحله اسناد و مدارک قدیمی ملک گرد آوری می شود. در ادامه بررسی خواهد شد.
- تهیه نقشه ثبتی ملک: با دسترسی کارشناس به بانک اطلاعات ثبتی ملک در نتیجه نقشه ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی استخراج می شود. با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین حدود ثبتی ملک معلوم می شود.
- جاتمایی ملک بر روی نقشه: نقشه ثبتی ملک بر روی عکس هوایی جانمایی می شود. در ادامه موقعیت ملک معلوم می شود
- دریافت مختصات چهار گوشه ملک: با معلوم شدن مختصات یو تی ام کنج ها در ادامه جانمایی نقشه تهیه شده بر روی زمین انجام می شود و مختصات یو تی ام کنج ها معلوم می شود و نقشه یو تی ام تهیه می گردد.
جانمایی پلاک ثبتی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری
جانمایی پلاک ثبتی عملیاتی می باشد که با انجام آن محل و آدرس دقیق ملک مشخص می شود. این عملیات پیچیده و زمان بر است و کمک می کند که با استفاده از نقشه های ثبتی به محل ملک رسید. در حقیقت برخی املاک قدیمی به مدت طولانی رها شده اند و موقعیت و آدرس مشخصی ندارند. برای اینکه بتوان آدرس ملک گمشده را معلوم نمود لازم است جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود. انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی با استفاده از اسناد و مدارک قدیمی و ثبتی ملک انجام می شود. انجام عملیات حانمایی پلاک ثبتی از عهده یک کارشناس جانمایی پلاک ثبتی بر می آید. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی همان متخصصی است که می تواند جانمایی پلاک ثبتی ملک را انجام دهد.
برخی افراد این عملیات را به افراد غیر متخصص که تجربه کافی ندارند واگذار می کنند. و در نتیجه با انجام این عملیات توسط این فرد متخصص یکسری مشکلات حقوقی برای وی پیش می آید.
انجام این عملیات توسط کارشناس رسمی دادگستری به این صورت است. که ابتدا با توجه به اطلاعات درج شده در سند تک برگ و شماره پلاک ثبتی مندرج در سند اسناد ثبتی استخراج می شود و سپس آدرس ملک معلوم می گردد. و در ادامه نقشه یو تی ام نیز تهیه می گردد. با ارائه این نقشه به اداره ثبت اسناد اخذ سند تک برگی برای ملک ممکن خواهد بود.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.